المخطط الهيكلي المحدد لمدينة مكة المكرمة ودراسات المنطقة المركزية

Abstract

نظراً لمكانة مكة المكرمة المتميزة وبما لها من خصوصية دينية وطبيعية واقتصادية واجتماعية وعمرانية فريدة إضافة إلى دورها الاقتصادي الهام على مستوى المملكة، ونظراً لمرور ما يقرب من خمسة سنوات على إعداد المخطط الهيكلي المعتمد للمدينة والذي أعد عام 1419هـ. رؤى أهمية إعداد تحديث للمخطط الهيكلي المعتمد لمدينة مكة المكرمة حتى عام 1450هـ. ليتوافق مع المتغيرات والظروف الحالية والمستقبلية. وتبلغ مساحة الكتلة العمرانية الحالية للمدينة حوالي 15159,3 هكتاراً، ويبلغ متوسط معدل نمو العمران السنوي للمدينة حوالي 8,3% خلال العقدين الماضيين. وتشير نتائج المسح الاجتماعي الاقتصادي الميداني الذي تم من خلال الدراسة في عام 1424هـ. لعينة تمثل 5% من عدد السكان (حوالي 12 ألف أسرة) إلى أن نسبة السكان السعوديين بالمدينة تمثل 75% وتمثل نسبة الذكور حوالي 52% من جملة السكان ويبلغ متوسط حجم الأسرة 5,2 فرد ونسبة الأمية بين الكبار حوالي 18%، ونسبة البطالة حوالي 26,6% من قوة العمل ومعدل الإعالة 0,7 شخص، ويبلغ متوسط الإنفاق الشهري حوالي 3000 ريال للأسرة وحوالي 700 ريال للفرد. ومن خلال المسح العمراني للكتلة المبنية بمكة المكرمة والمشاعر المقدسة عام 1424هـ. وجد سيطرة الاستعمال السكني على كافة الاستعمالات الأخرى حيث يمثل 39,9% من المساحة المبنية إضافة إلى الاستعمالات السكنية الفندقية التي تمثل 0,7% والتي يزداد تركيزها كلما اقتربنا من المسجد الحرام وبالقرب من المشاعر المقدسة في منطقة العزيزية، وتمثل الاستعمالات التجارية والسكنية التجارية 6,56%. كما تشغل الاستعمالات الخدمية 6,3% من جملة الكتلة العمرانية وهو معدل منخفض لا يتناسب مع الدور الوظيفي للمدينة، وتمثل الاستعمالات الصناعية والورش 3,3% أما المستودعات فتمثل 2,1%، كما تمثل الاستعمالات الترفيهية 1,13% هي نسبة متدنية مقارنة بالمعدلات التخطيطية، وتتركز المقابر بقلب المدينة وبمنطقة الشرائع وتمثل 0,14% كما تمثل الطرق والمحاور الرئيسية 16,9% من مساحة الكتلة العمرانية للمدينة. وتشير الدراسات التحليلية إلى أن عدد سكان المدينة المتوقع حتى عام 1450هـ. يقدر بحوالي 2,9 مليون نسمة. بينما يقدر أن يصل إجمالي عدد الحجاج لنفس العام بحوالي 3,9 مليون حاج بافتراض بقاء النظم المعمول بها حالياً في تحديد عدد الحجاج، ويمثل حجاج الداخل حوالي 33% من هذا العدد. كما يقدر عدد المعتمرين من خارج المملكة بحوالي 4,2 مليون معتمر منهم 1,5 مليون خلال شهر رمضان بنسبة 35,7% من إجمالي المعتمرين. وتقوم الأفكار الأساسية لتحديث المخطط الهيكلي للمدينة على أساس الواقعية والمرونة في فهم وتقدير الإمكانات المتاحة والاحتياجات المطلوبة لنمو المدينة مع العمل على تحقيق التوازن في توزيع السكان والخدمات وشبكات الطرق والمرافق على مستوى المدينة في إطار المحددات الطبيعية.