فسخ عقد الإجارة: أسبابه وآثاره وتطبيقاته القضائية في المحاكم السعودية

Abstract

اشتمل هذا البحث، المسمى بـ(فسخ عقد الإجارة: أسبابه وآثاره وتطبيقاته القضائية في المحاكم السعودية) على مقدمة، وتمهيد، وأربعة فصول، وخاتمة. أما المقدمة، فتناولت أهمية الموضوع، وأسباب اختياره، ومشكلة البحث، وأهداف البحث، والدراسات السابقة، ومنهج البحث، وإجراءاته، وخطة البحث، والصعوبات التي واجهتني. وذكرت في التمهيد: التعريف بمفردات الموضوع، وتعرضت فيه للجهة المختصة بفسخ العقود في الفقه الإسلامي، والقضاء السعودي، وتعريف الإجارة، وبيان مشروعيتها، ومقتضياتها، وصفتها من حيث اللزوم وعدمه، وتعريف الفسخ، وبيان مشروعيته في الفقه الإسلامي. وذكرت في الفصل الأول: أسباب فسخ عقد الإجارة المتعلقة بالعاقدين، وتطبيقاتها القضائية. وفي الفصل الثاني: أسباب فسخ عقد الإجارة المتعلقة بالمعقود عليه من المنفعة والأجرة، وتطبيقاتها القضائية. أما الفصل الثالث: فتناولت فيه أسباب فسخ عقد الإجارة المتعلقة بالشرط فيه، أو مدته، أو الخيار فيه، وتطبيقاتها القضائية. وخصصت الفصل الرابع: لبيان آثار فسخ عقد الإجارة المتعلقة بالمؤجر والمستأجر، وتطبيقاتها القضائية. ثم الخاتمة، وفيها: أهم النتائج، والتوصيات، ثم المصادر والفهارس.